10月二手私樓成交急降1成　新界7區全線「淪陷」　荃灣縮逾2成

樓市吹淡風，二手交投急降，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年10月份本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較9月份下跌超過1成，顯示二手市場買賣氣氛持續淡靜。反映市場焦點集中一手新盤，二手樓市放緩，而且受到金融市場波動及加息影響，用家及投資者多持觀望態度，樓價回軟，窒礙市民的入市信心，導致二手私人住宅交投疲弱，整體登記已經連跌5個月。

新界區成跌幅最多的區域

在三個主要區域中，新界區為跌幅最多的區域，2018年10月份新界區的二手私人住宅買賣登記錄得698宗，較9月的853宗下跌18.2%。九龍區的二手私人住宅交投10月錄652宗，較9月的751宗下降13.2%。港島區10月的二手買賣錄436宗，較9月的501宗下跌13.0%。

根據本港24個分區的二手樓市表現，2018年10月份有19個區份的買賣登記宗數較9月份錄得下調。買賣宗數跌幅最多的5個區份，港島及九龍各佔2個，新界佔1個。長沙灣/深水埗的買賣跌幅錄38.2%居首。離島/東涌/愉景灣的買賣按月下跌32.1%居次。灣仔跌29.1%，筲箕灣/柴灣跌27.5%及九龍塘/石硤尾跌26.7%，分別排名第三至第五位。 

新界7個區份全線下跌

在港島方面，除灣仔及筲箕灣/柴灣的二手私人住宅買賣宗數跌幅較多外，今年10月份西上中環、香港仔/鴨脷洲及北角/鰂魚涌的買賣跌幅亦逾1成，分別按月下跌23.7%、12.5%及11.2%。

在九龍方面，除長沙灣/深水埗及九龍塘/石硤尾的二手登記顯著下降外，尖沙咀/油麻地、何文田/太子道、紅磡/土瓜灣、西貢/將軍澳及觀塘的買賣，分別按月下降19.1%、16.0%、9.7%、2.3%及1.6%。

在新界方面，10月份新界7個區份全線下跌。除離島/東涌/愉景灣及外，登記宗數跌幅達1成以上的還有元朗/天水圍、荃灣、沙田、北區及大埔，分別按月減少21.5%、18.9%、18.2%、16.7%及14.7%。而屯門的二手買賣宗數跌幅較少，按月下跌4.5%。