【議價後慳逾3球】城市花園勁減24%　約1000萬買到3房

利嘉閣地產柏傲山分行(B組)聯席董事李家成表示，市場新近錄得北角城市花園12座低層C室一宗二手成交，實用面積約773方呎，建築面積約870方呎，採3房套2廳間隔，外望樓景。業主原以1,350萬元放售物業，經議價後大減325萬元或約24%，最後以1,025萬元易手，折合實用面積呎價約13,260元，建築面積呎價則約11,782元。

據了解，原業主於1990年6月，以約141元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約884萬元，物業升值超過6.2倍。

李家成又指，城市花園10月份共錄得2宗成交，平均實用面積呎價約14,821元，而屋苑現時僅約有23個放盤提供，單位最低入場費由約1,000萬元起。