利嘉閣地產錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新近促成元朗錦繡花園河北第十街雙號屋的租賃成交，實用面積約848方呎，採3房2廳間隔，鄰近屋苑中心。是次獲租客以18,000元承租，摺合實用面積呎租約21.2元。
據了解，業主於本年5月，以約1,040萬元買入單位，現出租可享租金回報率約2釐。
劉喜燕補充，錦繡花園於上月錄得12宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約27.5元。現時約有40個單位提供，同類型戶租金入場價由23,000元起。
本港樓市回落，有慈父趁機擲1,200萬元買元朗錦繡花園三房助女兒置業。上手業主放盤10個月累劈350萬元，持貨10年仍大賺約362萬元離場。
中原地產副區域營業經理劉喜燕表示，是次成交為元朗錦繡花園C段第一街單號屋，實用面積1,100平方呎，屬三房間隔。單位最初在2月以1,550萬元叫價放盤，經議價後新近以1,200萬元沽出，呎價約10,909元。換言之，單位放盤10個月累劈350萬元或22.6%。
至於，新買家為一名慈父，因見樓價已累積不少跌幅，認為上述單位價錢合理，加上有企理裝修及大花園，即決定入市為女兒置業。
據悉，原業主則於2014年以838萬元買入單位，持貨10年，是次轉手帳面獲利約362萬元，單位期內升值43.2%。
