屯門藍地地皮反應不佳　林浩文指區內供應充足　影響入標意欲

屯門藍地福亨村里住宅地皮今日截標，僅接獲3份標書。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，區內供應充足，空置稅加上中美貿易摩擦，影響發展商入標意欲。

位置一般　不合大發展商胃口

林浩文表示，入標數目為預期之下，估計因為地皮位置一般，而且僅是「蚊型」盤，不合大發展商胃口。而未來幾年屯門區供應亦多，現時區內還有許多貨尾及項目未賣，同樣影響發展商投地的興趣。

他又表示，在空置稅及中美貿易摩擦等因素影響下，發展商的入標意欲減少。

不過，林浩文稱如果再出現流標，對市場影響會很大，因此估計這幅地皮流標的機會不大。

估計每呎售價1.2萬元起

林浩文估計，項目樓面地價約5,000至5,500元，落成後每呎售價估計由1.2萬元起。

藍地地皮佔地18,816平方呎，地積比率約為0.5倍，可建總樓面10,160平方呎，樓宇不可高於6層。