新居屋今截申請　居屋及公屋第二市場冰封　10月至今僅7宗成交

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示，9月份居屋及公屋第二市場﹙未補價﹚的成交宗數合共錄62宗成交，按月續跌約19.5%，宗數已連跌4個月，是自2015年12月61宗後的33個月新低。10月截至15日宗數僅得7宗。

美聯指出，重啟申請的新一期居屋於今日﹙10月16日﹚截止，由於採用新定價機制，與市價脫鈎，折扣率增大，變相減價出售，吸引力增。反觀，居屋及公屋第二市場的價格一般屬市價，比起新定價的居屋普遍為高，減低第二市場吸引力，拖低此類市場交投，令近月宗數持續下跌，並屢創新低。

居二市場第三季成交按季減逾半

若以居屋及公屋劃分，居屋第二市場於第三季錄175宗，比起第二季380宗減少約53.9%。其中實用面積呎價1萬元或以下個案減少約54.6%至118宗；實用面積呎價逾1萬元至1.2萬元個案亦跌約53.7%至44宗。至於逾1.2萬元個案則由第二季25宗減至第三季的13宗，跌約48%。

至於公屋方面，第三季公屋第二市場僅65宗，較第二季117宗亦跌約44.4%。當中實用面積呎價逾8,000元只有1宗，按季急挫約75%；實用面積呎價逾6,000元至8,000元亦顯著下跌約56.3%至28宗；實用面積呎價6,000元或以下則按季減少約26.5%至36宗。