豪宅8月成交宗數創10個月新低　分析指市道明顯放緩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年8月份價值2,000萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得287宗，總值149億元，較7月的703宗及326.8億元，分別大幅下跌59.2%及54.4%。宗數是創2017年10月218宗後的10個月新低，金額是創2018年3月118.54億元後的5個月新低。

數據反映7月期間缺乏豪宅新盤開售，而且六招房策推出及中美貿易戰啟動等事件，買家減慢入市步伐，影響豪宅市道明顯放緩。

一手交易宗數10個月最低

一手方面，2018年8月份價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得141宗，總值65.53億元，較7月的503宗及237.55億元，分別顯著下跌72%及72.4%。一手宗數是創2017年10月89宗後的10個月新低，金額是創2018年3月58.63億元後的5個月新低。顯示7月期間豪宅新盤供應減少，導致一手交投明顯回軟。

六招房策推出後　二手亦放緩

二手方面，2018年8月份價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得146宗，總值83.47億元，較7月的200宗及89.25億元，分別下跌27.0%及6.5%。二手宗數是創2017年10月129宗後的10個月新低，金額是創2018年4月68.12億元後的4個月新低。顯示六招房策推出後，二手樓市氣氛放緩，加上金融市場波動，買家多持觀望態度，令二手豪宅交投下降，並回落至200宗以下水平。

2018年8月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為馬鞍山星漣海，錄27宗，總值7.89億元。何文田皓畋錄11宗，排名第二位，總值3.53億元。西貢傲瀧錄10宗，位列第三，總值4.33億元。