金獅花園1房戶減5萬元易手　呎價失守1.8萬元

香港樓市走勢逆轉已是在難免？早前才創下呎價新高的沙田金獅花園金豐閣一個1房單位，縱使業主只減價5萬元，可是與對上一宗成交相比，呎價逾8%，是否反映出樓市已開始步入高位回落階段？

利嘉閣古向嘉表示，該宗1房戶易手為屋苑本月首宗成交。該1房單位位於金麗閣低層4室，原業主開價490萬元，最終輕微減價5萬元，以485萬元沽出，以實用面積270平方呎計算，呎價為17,963元。

可是金獅花園金豐閣中層3室，早前以510萬元沽出，呎價為19,615元，即剛沽出單位呎價，較早前成交的單位呎價低8.4%。

不過原業主於2014年12月，以299.2萬元購入，持貨不足4年已賺185.8萬元，物業升值62%。業主減價仍賬面賺近190萬元。樓主是否轉勢仍屬未知數，但肯的是原業主身家又豐厚了。