【謎之成交】黃大仙東頭邨綠表戶439呎180萬沽　較同類低約四成

新居屋定價由市價7折降至52折出售，衝突綠表市場交投急跌，業主亦急急割價沽盤，黃大仙東頭(二)邨最新更錄兩年新低成交。

據房委會資料顯示，黃大仙東頭(二)邨一伙中層戶，實用439方呎，成交價為180萬元（未補地價），實呎4100元，呎價創該邨兩年新低，亦較該邨同類成交成交單位，2017年時成交價257萬元、實呎5854元，低近三成。

有區內代理指，同類單位現時綠表放盤叫價近300萬元，上述單位成交價低約四成。該邨今年暫錄8宗綠表成交，成交價由180萬元至408萬元。

而金滙地產樂富分行分行經理梁永基表示，一般而言，成交價100多萬元的應為100多呎的單位，故上述新低成交價也令不少區內代理感到吃驚。他續指該屋苑有6個同類單位放盤，叫價分別由320至400多萬元不等。即使近期二手市場交投淡靜，很多東頭邨業主仍企硬叫價，個別業主的減價幅度則為2至5%。