美聯物業表示，該行新近促成一宗沙田第一城3房單位成交，一位區內換樓客以710萬元承接，1998年貨轉手帳面賺逾「5球」。
該行沙田樂薈‧第一城分行營業經理鄭志燿指，是次成交單位為沙田第一城19座低層B室，3房間隔，享園景，實用面積約451平方呎，建築面積約562平方呎，新近以710萬元成交，實用呎價約15,743元，建築呎價約12,633元。鄭志燿表示，原業主開價約730萬元放盤約1個月，客人睇樓1次即撲槌入市自用。
資料顯示，原業主於1998年8月以約177.8萬元購入上址，持貨逾20年沽出，帳面獲利約532.2萬元，期內物業升值近3倍。
二手市場疲弱，沙田第一城有兩房新近以至378萬元沽，據知由於原業主及新買家都不在港，最終在外地簽約成交單位。原業主持貨18年轉手帳面獲利260萬元離場。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為沙田第一城44座中層H室，實用面積304平方呎，屬兩房間隔，坐向西南，外望樓景。 原業主於2024年12月以約418萬元叫價放盤，事隔約兩個月單位新近減價40萬元至378萬元沽貨，呎價12,434元。
代理透露，由於業主及買家均不在港，所以雙方在外地簽約。參考對上同類型成交為43座中層C室，實用面積相同，於2月400萬元沽出，呎價13,158元。
據知，原業主於2007年以118萬元購入，持貨18年， 是次轉手帳面獲利260萬元，單位期內升值2.2倍。伍錦基補充，本月屋苑成交宗數12宗，成交平均呎價11,862元。
