太古城兩房502呎1110萬沽 同戶型半年貴12%
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本地多間銀行加按息後,樓價卻繼續向上尋頂。鰂魚涌太古城8月暫錄得3宗成交,平均實用呎價19823元。
其中最新一宗成交是,太古城智星閣高層D室兩房戶,實用面積502平方呎,建築面積600平方呎,業主以1110萬元將單位易手,摺合平均實用呎價22112元,較今年2月同類單位呎價高12%。
中原地產高級區域營業經理張光耀指,原業主於2002年以185萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利925萬元或5倍。
本地多間銀行加按息後,樓價卻繼續向上尋頂。鰂魚涌太古城8月暫錄得3宗成交,平均實用呎價19823元。
其中最新一宗成交是,太古城智星閣高層D室兩房戶,實用面積502平方呎,建築面積600平方呎,業主以1110萬元將單位易手,摺合平均實用呎價22112元,較今年2月同類單位呎價高12%。
中原地產高級區域營業經理張光耀指,原業主於2002年以185萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利925萬元或5倍。
貴為全港「十大藍籌屋苑」之首的港島太古城一直深受置業人士歡迎,不過近日有連登網民認為,樓齡近50年的太古城外觀殘舊,「根本舊到仲衰過新起公屋」,形容「一出門口就玩復古」。帖文一出即引來網民爭論,有人認同看樓層電梯大堂照片「成個安置骨灰龕場咁」、「最初嗰批居屋都靚過佢」。不過有網民指出,太古城勝在位於黃金地段與配套完善,「配套好,落樓咩都有得買,地鐵站5分鐘,旁邊仲要商業區,喺成個港島返工都好方便」。
太古城於70年代落成,首批單位1976年開售,整個屋苑共有61座,合共12,696個單位,實用面積介乎440呎至1,819呎。太古城雖無住客會所,但商場、餐廳、康樂設施一應俱全,連接港鐵太古站便利居民出行。
有連登討論區網民以「太古城根本舊到仲衰過新起公屋」為題發文,分享一張太古城內部走廊照片,認為太古城樓齡大、幾近殘舊、走廊牆身設計過時,「入面裝修幾靚都好,一出門口就玩復古」。樓主不解太古城為何備受追捧,「太古城俾人吹得太大,畀盡美孚新邨level」。
帖文引來熱議,有網民認同樓主,「我諗硬件上真係輸過公屋嘅,因為真係舊」、「住過新樓,雙層玻璃冬天暖笠笠,真係返唔到轉頭」。不過有網民認為不應以現今審美標準看待,「用依家嘅眼光嚟睇七八十年代嘅審美眼光,黑人問號」,又指出即使樓主認為殘舊,樓價依然高企,「講經咩?咪又係買唔起」,地段及配套同樣重要,「不嬲都係睇地段、配套,香港有咩地理位靚過佢、配套好過佢,又係佢呢個價位?」。
有太古城居民分享居住優點,「開心住緊,樓齡舊但係keep住有保養住落冇咩大問題,用料好隔音非常好,邊戶鬧交都唔會聽到,個積實用擺嘢方便,唔係開放式廚房,附近多嘢食又齊配套」。有人認為最重要左鄰右里都是高質素,「買太古城係買鄰居,一個律師、一個退休中學校長、醫生兩個,講緊我住緊嗰層」。