港銀調高按息　施永青：對入市用家有一定阻嚇作用

中原集團主席兼總裁施永青表示，美國加息對投資者影響已久，因拆息已趨升，令供樓利息已升至按揭封頂位，最近本港銀行調升按息，「對申請按揭的人開始有一定阻嚇作用」。

資金流向樓市不受加息所制約

惟他表示現時市場並非息口主導，即是市民不會因息口負擔增加影響入市決定，主要資金沒有出路，加上市民對後市有期望，「過去冇邊樣投資係好似樓市咁確認」，而樓價尚於歷史高位，代表不少人有錢賺，相信資金流向和市民對樓市偏好不會即受到加息所制約。

至於加息會否樓價向上動力，施永青認為市民入市意欲主要受中美摩擦等不確定因素影響，而非加息因素。他續指，因出售物業後，把資金存放銀行，而港銀存款利率偏低，買樓卻尚有2、3厘回報。

政府應把農地重新規劃

被問到增加土地供應，他認為港人應享有更好的居住環境，對填海造地表示支持。施永青直言「香港人均GDP名列前茅，冇理由我哋又勤力又叻，要住得差過人」。

施永青相信是政府太依賴地價收入，不敢將農地大量轉換為屋地，導致面粉價高昂，籲重新把農地規劃。他建議政府若想推低樓價，可於批出土地時，加入有利港人首置客的條款。他預計供應增加，可增加發展商的競爭，從而推低樓價。