映灣園業主劈價　屋苑成交「解凍」　套3房戶減價90萬獲承接

自政府宣布推出新房策，加上發展商積極推出新盤，二手市場交投轉靜。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，上月東涌二手成交淡靜，但本月隨着個別業主減價求售，二手市場開始「解凍」。其中映灣園於本月首10天，已錄得7宗成交，相比上月同期升1.3倍。

陳旭明指，映灣園7座高層A室，實用面積894平方呎，3房套房間隔，今年5月叫價1,130萬元，一直未獲承接，至近期市況波動，市場不明朗因素多，業主決定下調叫價至1,050萬元，減價僅1天，即獲買家洽購，最終再多減10萬元，較叫價劈90萬元，至1,040萬元易手，實用面積呎價11,633元。

據悉，原業主於2004年以322萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利718萬元，升值2.2倍。