【超標？】政府報告︰置業購買力指數惡化至74%　遠超長期平均值

政府發表《二零一八年半年經濟報告》，談及本港樓市時指出，整體而言，經濟狀況強勁 ，住宅單位的供求情況仍然偏緊，加上本港利率普遍低企，住宅物業市場在今年第二季保持暢旺。交投活動保持活躍，樓價繼續上升。

今年上半年，整體住宅售價在錄得10%的顯著升幅。住宅物業平均租金回報率由3月的2.5%微跌至6月的2.4%。同時，期內買賣合約數目較去年下半年增加15%至33, 896份，買賣合約總值亦增加24%至3,215億元。

若加息三厘置業購買力升至96

副政府經濟顧問梁永勝表示，經過以往數年急升後，6月整體住宅售價較1997年的高峯高出 125%。市民的置業購買力指數在第2季惡化至大約 74%，遠高於1998至2017年期間 44%的長期平均水平。假如利率上升3個百分點至較正常的水平，該比率會飆升至 96%。

置業購買力指數即面積45平方米單位的按揭供款相對住戶入息中位數 (不包括居於公營房屋的住戶﹚的比率。