【隱世富豪】內地客斥逾7億元買山頂豪宅　單是物業身家逾十億元

深水埗確實是一個卧虎藏龍之地。申報地址為深水埗鴨寮街的內地客，竟然可以在4年內斥資11億元買入山頂兩座洋房。相信不少人連買入一個600萬元左右的上車盤，仍要費煞思良。如此極端及戲劇的情況發生，只能說這就是香港。

單是付辣稅已達2.2億元

位於山頂加列山道的Twelve Peak，一聽地點便知道是超級豪宅。發展商是新鴻基地產（0016），更可以知道該屋苑的質素如何，價錢又如何。

Twelve Peak的吸引力相當驚人，當項目在2014年開售時，當時已有報道指出每呎售價可以高達17萬元。新地多年一直採取惜售策略。TWELVE PEAKS 8號屋在上月初以7.3億元售出，該洋房實用面積為4784平方呎，洋房連2889方呎花園，及817方呎天台，以7.3億元成交價計算，實用呎價為15.25萬元。

不過發展商為買家提供樓價15%回贈，折實實用呎價為12.97萬元。該超級豪宅項目2014年8月至今，累積售出6幢洋房，套現總額高逾30億元。

據土地註冊處資料顯示，買家為福悅有限公司。作為公司客當然要合共支付30%辣招，即稅金達到2.19億元。即單是辣稅稅金，足以讓逾30個力爭以600萬元左右上車的買家，圓其置業夢。

4年內斥11億元買入兩座洋房

既然是超級豪宅的買家，定必是居於南區又或者是山頂的居民。有傳媒指出，福悅的兩名董事之一是內地客，其報住地位於深水埗鴨寮街。

更令人驚訝，在於該名買家早於2014年，以4.12638億元，買入同一屋苑的12號屋，即4年內合共斥資11億元買入兩座Twelve Peak洋房，看來該名買家實力極度雄厚，單是兩座洋房，身家已超過10億元。至於一般香港人，還是為圓上車夢而努力吧。