新盤PARK YOHO Milano首輪發售328伙　中原陳永傑︰沽清機會極大

元朗新盤PARK YOHO Milano今天首輪發售328伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，A組時段估計168伙沽清機會不大，因近期市況屬用家市，加上A組發售單位以大單位為主，中原A組客戶多數打算買兩間，最多三間，預計最終可售40、50伙。預計下午B組時段買家出席人數踴躍，逾千人爭購，相信沽清機會極大。

陳指，PARK YOHO Milano於眾多不明朗因素下開盤，但因價錢合理，不少屬一手市場罕見的上車銀碼，折扣優惠多，切合市場需要，相信項目今天發售的單位沽清機會極大。中原客源當中約6、7成來自新界區，2、3成來自九龍，港島客約1成，年青買家為主。

新居屋增加折扣及開徵一手空置稅，相信對PARK YOHO Milano構成壓力，發展商加快推盤，及訂價相對合理。貿易戰影響投資者入市意欲，近期投資者減少約1-2成。

另外，陳永傑指，7月一手成交宗數只有約1,100宗，較6月下跌一半。主要是由於「娥六招」影響，亦有部份原因是世界盃，中美貿易戰亦令投資者減少，7月份樓市出現整固。二手市況同步轉靜，二手成交量按月減少3、4成。樓價指數CCL暫未反映，預計將於8月中反映，料差估署數據亦會於9月反映。