地監局擬提升地產代理考試難度　增加操守問題

近日本港新盤銷情暢旺，惟早前頻頻爆出地產代理打鬥事件，令行業操守問題備受關注。地監局主席梁永祥表示，地產從業員之間的打架行為不能接受，計劃增加地產營業員及代理資格考試難度。

批評競爭激烈說法不準確　亦非爭執藉口

梁永祥出席記者會時指，雖然業界競爭激烈，但是本港整體物業成交額及交易總值的按年增長比率，仍較牌照數字的增長比率為高，故今年上半年的競爭較以前激烈的說法並不準確，亦不是導致更多爭執的藉口。他強調，無論從業員之間的競爭有多激烈，打架行為也絕不能接受。

梁永祥續指，有意增加地產營業員和代理資格考試難度，指牌照容易取得，代理不會珍惜牌照。行政總裁韓婉萍補充，考試將增加從業員操守的問題，並提升難度，料下半年開始實施。

根據地監局數據，今年上半年參與營業員資格考試的考生人數減少21％，而參與地產代理資格考試的考生人數則微升4％。至於個人牌照及公司牌照數字，截至6月30日，分別錄得3.92萬及3,709個的新高。

下半年將推有關一手樓回贈指引

展望下半年，他表示，地監局將繼續密切監察地產代理銷售一手住宅物業的情況，預期與發展商的約章有助於改善一手樓盤銷售點的秩序，未來將收緊對參與一手銷售之地產代理公司的員工監督及董事的規管，並加重對違規代理及其公司的處分。

至於有關地產代理未有履行有關回贈承諾的問題，梁指出，業界的做法各有不同，加上相關的投訴有所上升，局方將考慮於下半年推出一份相關的新執業通告，以提供進一步指引讓業界遵循。