中原10大屋苑周末睇樓量錄550組　按周持平

中原地產十大屋苑本周末錄得550組睇樓預約，與上周相同，睇樓量止跌回穩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府推出空置稅後，一手發展商加快推出貨尾單位及新盤，新盤接連登場，炒熱市場氣氛。中美貿易戰陰霾並未消除，買家入市態度依然審慎。二手成交量偏低，業主未敢大幅加價，甚至有少量議價空間，樓價升幅放緩。

海怡半島有296個放盤

港島區方面， 中原地產海怡西翼第一分行副區域營業董事王昭康表示，海怡半島7月錄得12宗成交，平均實用面積呎價約17,300元。7月份二手成交步伐明顯放慢，買賣氣氛淡靜，而公屋、居屋及私樓成交價陸續破頂，相信價升量跌的情況會維持一段日子。海怡半島本周錄得50組預約睇樓量，每呎實用面積叫價上升至18,900元，現時有296個放盤。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園7月暫錄得4宗成交，平均實用面積呎價18,415元。本月多個一手新盤搶客，市場需時消化，二手交投乏力，氣氛淡靜。康怡花園本周錄得65組預約睇樓量，較上周下跌7.1%，每呎實用面積叫價18,400元，現時有95個放盤。

美孚新邨錄65組預約

九龍區方面，中原地產西九龍美孚6期分行經理劉燦恆表示，二手市場籠罩觀望氣氛，美孚新邨近日交投陷入停頓局面，本月至今仍僅錄得6宗成交，平均實用面積呎價14,594元。美孚新邨本周末睇樓量略為好轉，錄得65組預約，按周上升8.3%。業主見屋苑交投冷清，叫價未有進一步上調，屋苑每呎實用面積叫價維持15,200元水平。若交投氣氛持續觀望，美孚新邨本月全月交投量有機會創本年按月新低。

中原地產麗港城1期第二分行資深分區營業經理洪金興表示，區內近日交投氣氛回穩，市場逐漸消化政府新房策的影響，買家開始出動，恢復睇樓活動。麗港城本月至今暫錄約4宗成交，交投量仍屬偏低水平，平均實用面積呎價則徘徊14,500元。麗港城本周末睇樓量保持平穩，錄得65組預約，每呎實用面積叫價則微升至14,800元水平，預計屋苑下月交投步伐將回暖。

沙田第一城錄45組睇樓預約

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今僅錄約15宗成交。政府出招後，樓市瀰漫觀望氣氛，買家入市態度審慎，業主則未有減價，以致成交陷於膠着。近日元朗區有新盤以低價推出，成功搶去不少二手市場購買力，沙田第一城睇樓氣氛一般，本周末錄約45組睇樓預約，每呎實用面積叫價18,800元。

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，本周末嘉湖山莊睇樓量創近月新低，兩天共錄70組預約，按周減少約6.7%，每呎實用叫價則維持於12,200元水平。由於元朗有全新盤推售，提供開放式及一戶細戶型，呎價僅1.3萬餘元起，切合市場上車需要，成功吸走不少上車客源。加上新居屋下調售價，不少市民準備認購，凍結大量市場購買力，本月嘉湖山莊睇樓量及成交量均減少。現時業主叫價態度仍硬淨，不過近日議價空間有微增跡象，議幅由最多1%，稍增至2%。