【工廠活化】南豐紗廠冀成新文創地標　零售樓面預租率逾6成

本港製造業曾經蓬勃發展，於上世紀70年代更是紡織業的黃金時期，當時本地有約40家紗廠。但時代變遷，最後一家紗廠已於2014年結業；其中有64年歷史的南豐紗廠，則於2014年進行活化，並將於今年底重新開幕。

南豐紗廠（The Mills）是由前身為南豐紡織4至6廠活化，並改建成單一建築群，總樓面面積為26.4萬平方呎，當中包括商業培育基地「南豐作坊」，體驗式零售地標「南豐店堂」和非牟利藝術中心「CHAT六廠」。

零售部分出租率逾6成

就體驗式零售地標方面，南豐發展香港地產處資產管理部總監劉子敏表示，「南豐店堂」的可租用面積為100至3,000平方呎不等，他預計20至25%的租戶比例為餐飲業，其餘7成為零售和體驗式消費。

他指出，現時已預租出逾6成樓面面積，已有租戶包括：新加坡傢俱品牌Commune、本地網上家品平台ToniTownie、甜品店地茂館，和本地自家設計手錶品牌EONIQ等，但就不方便透露呎租，僅稱接近市價，針對不同商舖性質有不同折扣優惠，如非牟利機構、附合The mills定位的租戶。

他期望會吸引獨特的品牌，而非傳統連鎖品牌進駐其零售地標，成為新的文創地標，以吸引荃灣、甚至全港市民和遊客前來。他又相信其獨特定位能持續吸引新商戶，料年底開幕時出租率已達8成至9成。

定位文青的消閒基地

本地自家設計手錶品牌EONIQ就租用了逾千呎面積，其創辦人黎鈞國表示，是次將尖沙咀門店搬至荃灣，考慮的不只是租金和人流，更重要是其設計的租戶組合，包括了藝術工藝等品牌。他又指，紗廠定位是文青的消遣休閒基地，亦符合其品牌定位，故選擇來此落戶。

黎透露租金的確有少許優惠，但同時亦要承受一定風險，畢竟這是一個新的零售點，未確保到人流。