中原預期9月底前有機會加P按　年內或升兩次

美國聯儲局加息四分之一厘，屬今年2度加息。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，美國近期經濟數據造好，預料美國年內或再加息一至兩次，仍合乎市場預期。

息口走勢方面，王美鳳指出，拆息持續上揚，在多個短期因素以及稍後再需承接港元沽盤等因素下，拆息上升趨勢將延續，加上貸存比率高企，最近大中小型銀行紛紛加入上調定存息之競爭，銀行資金成本正在上升。

在多項加息條件迫近下，港銀有機會於9月底前上調最優惠利率（P），並料今年港P上調將不超過兩次，累積幅度不多於半厘，本港按息於年底前仍處2.65%或以下水平，仍低於過去20年平均按息3.6%，今年仍維持低息環境。

中原料今年按揭貸款量維持正增長

按揭巿道方面，王美鳳指出，隨著今年二手樓巿向好發展，新盤維持推售步伐，帶動新批及新取用按揭增加。

王美鳳預期，上半年新取用按揭貸款將有43,150宗，涉及金額達1,685億元，將較去年同期分別增加3.4%及10.3%，金額將創半年計紀錄第二高。下半年預期樓按宗數略減，估計下半年新取用按揭將減少至41,350宗，涉及金額為1,615億元，較上半年輕微減少。

綜合全年計，預期今年全年新取用按揭貸款量仍維持正增長，較2017年輕微增0.4%至8.45萬宗，金額則按年增加5.67%至3,300億元，金額挑戰歷史新高。