長實：未就和記大廈重建作最終決定

有報道指，長實（1113）擬重建旗下中環和記大廈，並計劃在半年後重建。集團旗下和記地產回應稱，尚未就和記大廈重建一事作出最終決定。

和記大廈於1974年落成，樓高23層，樓齡44年，總樓面面積超過50萬平方呎。

預計和記大廈重建需時5至6年

萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，本港許多業主有重建計劃或需求，因不少寫字樓再過多十幾年，樓齡會超過50年，只是近年呎樓及呎租不斷上升，重建會損失期間的租金收入及現時租客。故他相信在沒有合適的方案及切實的需求下，中環的大業主不會輕言談重建。

不過，就這項目而言，他估計重建後會是超甲級寫字樓，料整個重建計劃需時約5至6年，落成後每呎可租150元起，而每呎樓價達6萬元至6.5萬元，長期租金回報率約3%至3.5%。