雖然位處屯門，但在地鐵上蓋的屋苑亦「不愁」無人買。中原地產屯門副區域營業董事鄺家進表示，受屯門新盤「御半山」推售的帶動，最近區內二手市場氣氛十分熱鬧，不少買家於新盤開價前夕加快入市。
他表示，瓏門近日連錄成交，其中7座高層J室，實用面積474平方呎，兩房間隔，以840萬元高價沽出，追平2月份的新高紀錄，摺合實用呎價17,722元。鄺稱，該買家為區內分支家庭，有感該屋苑於屯門坐擁優越的基建前景，毗連西鐵站，基座自設大型商場，升值潛力看高一線，於是斥資購入上址自用。
據悉，原業主於2014年1月以490.45萬元一手買入單位，持貨4年多，賬面獲利349.55萬元，升值71%。
去年多個新樓盤入伙推高私樓落成量。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年私人住宅落成量達24,261個，按年急升75.1%，是創2004年26,036個後的20年新高。2024年落成的私人住宅，截止於同年第4季有約五成單位尚未售出。
而隨著撤辣，息口回落等因素，樓市氣氛好轉，成交增多，2024年落成一手售出比例回升。惟數字仍為近11年次低，並連續2年不足五成，現樓銷售進度仍然略嫌落後。
據中原數據，以往2014年至2021年，每年第4季同年落成的一手售出比例平均近八成，2018年更曾經更高見接近九成，達87.2%。但近三年售出比例持續偏低，由早年平均約八成，降至2022年的66.6%，2023年更進一步跌破五成，只有47.4%。2024年雖回升至49.8%，但仍少於五成水平。
因為發展商傾向銷售遠期樓花，加上2024年落成量大增，所以導致現樓貨尾積壓問題未能改善。2025年農曆新年長假後，發展商積極以低價促銷新盤，相信貨尾銷售亦同樣加快，惟已落成單位消化需時，相信短期現樓一手售出比例維持偏低水平。
截止於2024年第4季的統計，2017年至2024年的近八年落成私人住宅，累計待售單位合共達25,483個，包括8,866個未推售單位及16,617個貨尾單位，當中近一半為2024年落成的待售單位。
2024年落成私人住宅有24,261個，其中未推售單位4,978 個，貨尾單位7,191個，合共待售單位12,169個，待售單位佔全年落成量達50.2%，售出比例只有49.8%。
