掃管笏NAPA銀主兩房蝕讓4成拍賣 連170呎花園 全屋竟然無地板?
撰文:李明珠
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樓市走勢反復,銀主盤大幅折讓求沽。屯門掃管笏NAPA一伙兩房銀主盤最新推出拍賣,開價370萬元,呎價約8,277元,低市價逾2成。原業主最初於2017年一手買入,現開價較買入價低出265.2萬元,單位7年間貶值約42%。
忠誠拍賣表示,該單位為NAPA 6座地下E室,實用面積447平方呎,兩房間隔,連170呎私人花園。單位屬銀主盤,最新開價370萬元推拍,折合呎價約8,277元。
↓↓NAPA 6座地下E室↓↓
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裝修期間淪銀主盤、地板尚未安裝
圖片可見,單位裝修呈未完工的狀態,客廳及睡房的地板已被拆除。代理透露,原業主於收樓後有意重新裝修,因此拆除了發展商的原裝,但單位卻在裝修期間淪為銀主盤並遭沒收。估計新買家於買入後需再花費一筆重新裝修。
目前單位銀行估價為487萬元,開價較估價低出117萬元或約24%,加上單位屬連花園特色戶,故近期獲多名用家查詢。
7年前一手買入勁蝕逾4成
原業主於2017年4月以635.2萬元一手購入,其後淪為銀主盤,現開價較買入價低出265.2萬元,單位於7年間大幅貶值約41.8%。
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