堅尼地城兩房特色戶720萬沽 一個天台值200萬?買入4年貶值一成
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撰文:李明珠
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二手交投持續,市區特色戶獲承接。堅尼地城益豐花園一伙天台特色戶,最新以720萬元沽出,呎價17,778元,高市價近4成。惟原業主於4年前買入,帳面蝕讓80萬元,單位貶值1成。
美聯物業高階分割槽營業經理陳凱廸表示,該單位為益豐花園A座高層D室,實用面積405平方呎,兩房間隔連天台。原業主最初叫價730萬元放盤,由於單位屬罕有的特色戶型,故獲用家垂青,雙方議價後以720萬元成交,折合呎價17,778元。
↓↓益豐花園A座高層D室↓↓
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多一個天台、造價貴多4成
資料顯示,同樣位處A座的一伙低層D室標準戶,面積間隔相同,於上月以510萬元沽出,呎價12,593元。即是次單位只較同類標準戶多出一個天台,但造價已高出近200萬元,相差約39%。
原業主於2020年1月以約800萬元購入單位,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約80萬元,單位期内貶值10%。
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