金管局出招｜會德豐黃光耀：減輕買家負擔　對樓市有正面作用

金管局今日（12月4日）向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求，以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇了建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易。在這項特別安排下，銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至六成。

金管局指，過去三年，官方住宅樓價從高位下調超過25%，部分購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到物業估價低於成交價的情況，面臨額外籌措首期的困難。

會德豐黃光耀：減輕買家負擔　對樓市有正面作用

會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示，最新措施對樓市有正面作用，可協助早年購買樓花物業，並選用建築期付款的買家，減輕買家負擔，助他們更輕鬆上會。

另外，放寬供款入息比率上限亦可助買家更易通過入息審查。相信是次金管局為樓花住宅物業按揭貸款作出特別安排，能讓樓市平穩發展。