將軍澳新都城兩房528萬沽　上手持貨不足3年　帳面貶值逾24%離場

二手市場續以蝕讓為主，將軍澳新都城有業主持貨不足3年，以528萬元沽兩房，帳面需蝕讓169萬元，低估價逾8%。

低估價逾8%

中原地產分行經理關偉豪表示，是次成交為新都城2期10座高層C室，實用面積363平方呎，屬兩房間隔，單位座向東南方，望開揚都市景，最新以528萬元成交呎價14,545元。

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為535萬元，而恒生估價則為579萬元。即最新成交價較估價低1.3%至8.8%。

不足3年貶值169萬

據知，原業主於2022年3月以697萬元購入單位，持貨不足3年，是次沽貨帳面需蝕讓169萬元，單位期內貶值逾24%。關偉豪指，新都城本月至今暫錄約10宗成交，平均實用呎價13,080元。