紀惠放售金鐘力寶中心極高層全層 意向價2.77億
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撰文:黃祐樺
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紀惠集團擬再減磅,最新放售金鐘商廈力寶中心2座極高層全層樓層,意向價約2.77億元,平均呎價約2.28萬元。
面積1.22萬呎 租客有貿易公司、律師樓
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,是次放售的物業位處金鐘力寶中心2座39樓全層,面積約12,158平方呎,間隔四正。該樓層現分間為三個單位,其中兩個單位分別獲貿易公司和律師事務所承租;另有一個單位則已交吉,整個樓層可讓企業先把部份樓面自用之餘,又可中長線收租在日後再作部署。
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潘志明續指,因二座頂樓相連兩層皆由力寶集團持有作自用,是次放售的39樓為該廈全幢可作出售的最高層樓層單位。同時該樓層的實用率逾七成,有別於力寶中心2座一般樓層散單位的實用率約六成為多;而參考中區指標甲廈,現時具叫價而可作出售的高層全層樓面更是寥寥可數。
持貨至今17年 放售價計升值約1.11倍
翻查資料,紀惠集團於2007年4月以呎價10,800元購入作長線收租,涉資逾1.31億,持貨至今17年,以次放售價計算帳面升值約1.11倍。
另外,紀惠集團亦放售銅鑼灣摩理臣山道39號全幢精品酒店,該物業現市值約6.3億元。
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