鄧成波家族4年後再放售尖沙咀商廈 市值僅2億、較買入價狂貶4成

撰文:李明珠
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舖王鄧成波家族繼續沽貨。尖沙咀金巴利道80號全幢商廈最新推出市場放售,市值約2億元。物業曾於4年前叫價3.88億元放售,現較當時市值下跌近一半。據悉,物業由鄧成波家族於2018年以3.3億元買入,最新市值較買入價蝕讓約1.3億元或近4成。

仲量聯行表示,物業位處尖沙咀金巴利道80號,為一幢14層高的商業大廈,建築面積約19,923平方呎 ; 商舖部分約3,500平方呎,現時租予食肆 ; 1樓至12樓為持牌旅館,提供45間客房。物業將以現狀及連現有租約出售,市值約2億元。據悉,大廈曾於2020年叫價3.88億元放售,現市值較4年前下跌近一半。

鄧成波家族2018年3.3億買、叫價已蝕39%

仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示,買家購入後,可即享租金收入;更可改裝為學生宿舍,租金收入可看高一線。參考早前同區成交,一幢酒店獲以1.8億港元售出,呎價約7,300元。

資料顯示,大廈由鄧成波家族持有,其於2018年以3.3億元買入全幢,按最新市值計算,物業於6年間貶值1.3億元或39%。

已故舖王鄧成波。(香港01相片)
尖沙咀金巴利道80號為一幢14層高的商業大廈。