時鐘酒店大王余彭年遺產放售 4億賣九龍塘屋地 為慈善不留後人

撰文:李明珠
出版:更新:

市場錄名人基金放售豪宅物業。九龍塘金巴倫道21至23號相連屋地最新推出市場放售,意向價約3.88億元,呎價19,194元。據悉,物業原由已故「時鐘酒店大王」、被譽為中國第一慈善家的富商余彭年所持有,其於去世後將名下百億資產全數捐出作慈善,是次物業正正由余彭年慈善基金代表放售。

第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事勞家輝表示,上述物業為九龍塘金巴倫道21至23號,為兩塊相連獨立地段,現狀為一幢兩層高建築,地盤總面積約20,214平方呎。當中21號屋地曾由教會承租,而23號前身為則為時鐘酒店。物業現獲委托以現狀交吉出售,可相連或獨立地段購買,意向價約3.88億元,折合呎價約19,194元。

第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基指,九龍塘逾20,000平方呎的地盤非常罕見。參考近期鄰近物業的交易,林肯道3及5號相連地段剛以4.3億元出售,相比之下是次出售之物業更相宜。

九龍塘金巴倫道21至23號

屬時鐘酒店大王余彭年遺產、全數捐予慈善基金管理

資料顯示,物業原由已故時鐘酒店大王、富商余彭年所持有,其生前立下遺囑,將百億港元遺產全數捐出作慈善用途,物業現由余彭年慈善基金代表放售。

余彭年分別於1972年及1985年買入物業,當時買入價為61萬及424萬元,合共485萬元。按最新意向價計算,料時隔50年後,物業帳面大幅升值逾3.8億元或79倍數。

人稱「時鐘酒店大王」、已故地產富商余彭年1974年以85萬買入李小龍故居,其後改建成時鐘酒店「羅曼酒店」。(視覺中國)

早年買入多間九龍塘洋房、包括李小龍故居

有時鐘酒店大王之稱的余彭年,除上述物業外,早年曾斥資購入九龍塘多間洋房,其中包括九龍塘理想酒店,及位處金巴倫道41號的李小龍故居等等。據悉,余彭年晚年曾多番與港府商討重置大屋成李小龍故屋,但最終未能成事。

李小龍故居「棲鶴小築」位於九龍塘金巴倫道,圖為未展開清拆工程時的外貌。(資料圖片 / 張浩維攝)

一生熱愛慈善、明言財產不留後人

余彭年一生熱愛慈善,曾被譽為中國第一慈善家,同時亦是少有會把畢生巨額財富不留後人的超級富豪。雖然余兒孫滿堂,但他早已表明其財富絕不留予後人,他曾在一次專訪中說過:「兒孫要是有辦法,你不留錢給他,他依然有辦法;要是他沒有辦法,你留錢給他反而害了他。」

他更在一篇名為《我的感言》的文章中寫道「子強於我,留錢幹麼?子弱於我,留錢幹麼?」。

資料顯示,余彭年曾於2007年在滙豐銀行成立慈善基金,並明言在他百年歸老後,香港、內地以至海外的慈善組織、政府及獨立人士,均可根據其遺囑內的項目申請贊助。

「時鐘酒店大王」余彭年(資料圖片)