啟德DOUBLE COAST I 首批78伙　折實均價17899元　入場費422.5萬

由會德豐地產、恒地（0012）、中國海外（0688）及新世界（0017）合作發展的啟德DOUBLE COAST I，今日（23日）公布首張價單涉及78伙，折實平均呎價17,899元，入場費422.5萬元起。

首批單位涉及78伙，包括3座及5座，涵蓋開放式至三房間隔，開放式佔9伙、一房佔20伙、兩房佔45伙、三房佔4伙。實用面積由265至627平方呎，價單售價由480.1萬至1,438.7萬元，價單呎價由18,117元至23,082元。

左起：新世界黃浩賢、恒地韓家輝、會德豐黃光耀、會德豐梁志堅、中國海外游偉光

扣除最高折扣12％計，折實售價422.5萬元至1,266.1萬元，折實呎價15,943元至20,315元，市值逾6.3億元，當中8成即65伙售價低於800萬元。

入場最平單位屬第3座1樓G室，屬開放式間隔，實用面積265平方呎，折實售價422.5萬元，呎價15,943元。

啟德DOUBLE COAST I 首批78伙，入場費422.5萬起。

會德豐地產主席梁志堅形容，今次DOUBLE COAST I 首批價錢定價保守，目前樓市止跌回升，直指「最著數現在買樓」，料樓價到年底有5至10%升幅。

他續指，目前大環境經濟未復甦，但特別看好香港，認為香港雖是彈丸之地，但發展位列前矛，透露日後項目價單一定會加價。

他補充，政府近日聯同地產商會開會，提及提早三年落實啟德綠色交通運輸系統，決定明年招標，相信今次「不會走雞」，料屆時方便旗下項目的買家及用家，他指「地產商都好緊張條跑道。」

會德豐地產主席梁志堅。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，示範單位即日安排VIP優先參觀，周六對外開放並正式接受認購登記。項目目前錄得超過3000宗查詢，當用家與投資者的比例為7比3。

他又指，項目提供23個低座臨海單位，當中有逾3成查詢對低座臨海單位感興趣。他補充，相信啟德運輸系統落成後，將帶動啟德發展，並推動成交。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀

翻查近年同樣於啟德跑道區以價單形式推出的新樓盤，對上為維港．雙鑽於今年9月推出，首批141伙單位，折實平均呎價18,456元，開放式戶入場價403.3萬元。

另外柏蔚森第一期於今年6月推出，首批60伙單位，折實均價17,188元，一房戶入場價386.4萬元。而柏蔚森第三期亦緊接於7月推出，首批72伙單位，折實均價17956元，一房戶入場價427.4萬元。

其後為啟德海灣第1期，於去年10月推出，首批208伙單位，折實均價19,798元，一房戶入場價575萬元。另外MIAMI QUAY I，於2022年9月推出，涉及130伙，折實均價22,452元。首批入場單位為開放式，入場價為524.2萬元。

DOUBLE COAST I合共提供361伙，戶型涵蓋開放式至四房，實用面積265至1,275平方呎。當中開放式戶實用面積265平方呎、一房戶實用面積304至335平方呎、兩房實用面積419至480平方呎、三房戶實用面積627平方呎。

至於，四房戶屬高庭天際特色戶，實用面積1,260至1,275平方呎，另高座或低座特色戶實用面積由267至444平方呎。

項目位處啟德跑道區第4B區1號地段，將分為3期發展，合共提供1,590伙。當中第一期DOUBLE COAST I涉及361伙，戶型涵蓋開放式至三房，主打一房及兩房。現時施工進度已經接近現樓落成。

資料顯示，項目位處啟德跑道區第4B區1號地段，會德豐地產、恒地（0012）、中國海外（0688）及新世界（0017）眾財團於2019年以98.93億元投得地皮，地皮面積約103,151平方呎，最高可建樓面面積約722,060平方呎，每呎樓面地價約1.37萬元。

啟德跑道區。