十大屋苑周末11宗成交 按周升逾5成 創3周新高

撰文:蔡偉南
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中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周升4宗或57%,重返雙位數交投量,並創3周新高,零成交屋苑減至3個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日利好消息接連出現,除了減息外,央行亦出招救市,黃金周期間亦丁財兩旺,經濟向好,令買家置業信心大大轉強,樓市轉勢,加上大型新盤低市價推售,吸引買家爭相入市,新盤熱銷,部份向隅客轉投其他新盤貨尾或二手市場,惟部份業主叫價比早前進取,令交投未有反彈,但仍能保持平穩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(代理提供)

港島區方面,本周末新盤熱銷,區內二手交投平穩,太古城本週末錄2宗成交,其中1宗為南山閣中層F室,實用面積646平方呎,三房套房間隔,座向正南,望街景,於市場以948萬元易手,呎價14,675元,原業主於2010年以640萬元購入單位,持貨約14年,賬面獲利308萬元,單位升值48%。

十大屋苑太古城。(資料圖片)

海怡半島本周末錄1宗成交,單位為33A座高層A室,實用面積521平方呎,屬西北向海兩房戶,剛以638萬元沽出,呎價12,246元。原業主於2001年僅以210萬元買入單位,現沽貨賬面可大幅獲利428萬元,單位23年升值2倍。

康怡花園本周末錄1宗交投,單位為C座中層16室,實用面積594平方呎,三房一廁間隔,望東北園景,成交價760萬元,呎價12,795元。

海怡半島

九龍區方面,麗港城本周末打破悶局,錄得2宗成交,中原促成3座低層B室,實用面積517平方呎,兩房設計,座向北方,望清靜公園景,剛以540萬元易手,呎價10,445元。原業主於2019年4月以725萬元入市該址,現轉手賬面需蝕讓185萬元離場。

新都城本周末交投暢旺,連錄3宗成交,其中1宗由中原促成,單位為2期1座中層B室,實用面積363平方呎,屬兩房單位,最新以515萬元易手,呎價14,187元。原業主於2015年5月以483萬元購入該址,持貨已9年,現沽貨賬面獲利32萬元離場。

麗港城。

新界區方面,本周末映灣園維持1宗成交,單位為9座高層H室,實用面積928平方呎,三房套房連儲物房間隔,議價後以920萬元成交,呎價9,914元。據了解,原業主於2019年10月同以920萬元購入單位,持貨5年,是次沽貨賬面平手離場。

東涌映灣園。(張浩維攝/ 資料圖片)