低物慾夫妻入市不靠父幹 擲近六球買飛揚兩房、為住大啲寧棄交通
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購置自己的安樂窩是不少人夢想,從事教育行業的楊生及從事文職的太太,合共月入近8萬元,兩人因讀書結緣,相識十年、結婚兩年的他們決意擺脫「無殼蝸牛」生活,於2023年初擲約580萬元築愛巢,購買一伙實用面積483平方呎、位於屯門掃管笏新盤兩房單位。
鍾情人少低密度地區 「抽籤運」爆發抽中飛揚
屯門地處偏遠,被不少人戲稱「大西北」,但夫婦二人反其道而行,情有獨鍾屯門。楊太解釋,二人喜歡人少安靜的低密度地區,居住屯門已久。
當時飛揚推售一期,他們已有置業想法,惟手頭資金未夠上車。楊生表示,待資金累積一年後,恰好見飛揚二期「深水炸彈價」吸引,加上突然行「抽籤運」,竟入飛一抽即中,於是順理成章入市。
入市無需「拜託父母」 低物慾成置業秘訣
香港樓價高企,不少年輕人依靠父母資助置業。楊太稱,他們入市無需「拜託父母」,全憑夫妻二人。學生時期他們已決定買樓,但二人從未計劃儲錢,全因他們屬低物慾人士,變相省出置業資金!
衣著簡單樸素的楊生笑謂,一件衣服他一般穿5至6年,而太太亦對奢侈品不感興趣,故二人平時最大筆的支出除食飯之外便無他。他們更無購車意向,日常多依靠公共交通。參考飛揚停車場每月收費逾4,000元,二人再節省多一筆支出,為置業「添磚加瓦」。
楊太懶理樓價升跌 「唔喺靠層樓去投資」
進入美國減息周期,楊太透露,單位承做逾八成按揭,月供2.7萬元,佔兩人收入超過3成,減息後供款壓力有所紓緩。而單位選用建築期付款方法,即可以於收樓前約14日處理銀行按揭申請。
她直言,見買樓後樓市低迷,樓價節節下跌,更見身邊不少準業主抬錢上會(向銀行補差價才能承做按揭),曾擔心需抬錢。但所幸單位估價「估足」,終成功上會。
她笑言,日後將豁達應對樓價下跌,因買樓後無需被業主連年加租,所以不會後悔置業。加上最重要的是,楊太認為「唔喺靠層樓去投資」,故亦無換樓想法,亦懶理樓價升跌。
↓↓屯門掃管笏飛揚兩房↓↓
鍾情大單位唔將就 一步到位買兩房
出於資金考慮,楊太憶述,置業前家人曾勸說,若購置銀碼相對較細的細單位,則更輕鬆上車,更可當作一種投資,日後靜候樓價升而換樓。但楊太分享,她曾租住過7個屋苑,涵蓋面積不等的新、舊樓。比較之下,她更鍾情大單位,不願為投資而將就入住細單位。
她直指「與其博樓價升再換樓,倒不如經濟緊迫少少,一步到位購置心儀大單位。」故選擇現時的兩房戶。她慨嘆,雖然飛揚距離公司有45分鐘車程,但以現時預算而言,若追求大單位就唯有捨棄交通方便。
買樓人士賜九字真言 楊太「買樓前要先租樓體驗」
最後,楊太為買樓人士賜九字真言,建議「買樓前要先租樓體驗」!她指,上車前最好有租樓經驗,比較過後方知自己對單位的需求。