長沙灣喜漾三房930萬沽 一手業主持貨9年仍蝕1球半、貶值14%
撰文:李明珠
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樓價下跌,部分早年買入的單位仍需蝕讓離場。長沙灣喜漾一伙三房單位最新以930萬元沽出,呎價13,381元,創逾一年新低。原業主於9年前一手入市帳面虧損153萬元離場,單位貶值近1成半。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示,該單位位處喜漾1座極高層,實用面積695平方呎,屬三房套連儲物室間隔。原業主最初叫價998萬元放盤,放售1個月後獲同區客洽購。據悉,新買家為首置客,睇樓兩次後決定購入單位,最終議價約68萬元以約930萬元成交,折合呎價約13,381元。
2015年一手買入仍蝕153萬
資料顯示,是次單位呎價創屋苑逾一年新低記錄。而對上一宗同類單位成交於今年6月促成,單位為同座低層D室,面積相同,成交價998萬元,可見是次單位造價較同類低出約6.8%。
原業主早於2015年9月以約1,083萬元一手買入單位,持貨9年轉售仍需虧損約153萬元,單位期内貶值14.1%。
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