美聯：本季1000萬或以下二手註冊量　佔比逼近9成、創7年半新高

隨著樓價回落，中細價二手物業佔比持續攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第三季(截至9月19日)整體二手住宅註冊量共錄7,806宗，當中1,000萬元或以下錄6,968宗，即佔比高達89.3%，較第二季約87.7%增加1.6個百分點，創自2017年第一季後的7年半新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著樓價下調，令部份原本樓價超過1,000萬元的單位，跌落1,000萬元或以下的範圍，成為第三季中細價物業的佔比升至7年半新高的主要原因。

↓每季1000萬元或以下二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量的比率↓

事實上，若以十大屋苑計算，扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，第三季(截至9月19日)悉數為1,000萬元或以下的屋苑共有4個，包括嘉湖山莊、新都城、沙田第一城及麗港城。映灣園及美孚新邨1,000萬元或以下註冊量亦超過9成；至於康怡花園、黃埔花園及海怡半島則超過8成。

十大屋苑中，太古城1,000萬元或以下註冊量比率最少，佔約6成。