The YOHO Hub II細3房2.35萬出租 一手業主年中入市 回報3.3厘

The YOHO Hub II細3房2.35萬出租 一手業主年中入市 回報3.3厘
撰文:黃捷
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元朗The YOHO Hub II細3房月租2.35萬元租出,一手業主今年中入市,租金回報約3.3厘。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,住屋需求持續上升,新晉屋苑租盤尤為搶手。元朗The YOHO Hub II新錄8座高層C室租務成交,實用面積522平方呎,細三房間隔,月租2.35萬元租出,實用呎租45元。

王勤學指,業主於今年5月以849.3萬元一手買入單位,租金回報約3.3厘。

元朗山水盈三房3.83萬租出 貴過天台特色戶 呎租41元創屋苑新高

撰文:李明珠
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農曆新年過後,租客回流市場,推動租金上漲。元朗山水盈一伙三房單位最新以每月3.83萬元租出,呎租41.1元,創屋苑新高。是次三房單位為標準戶,其月租甚至較屋苑上月錄得的三房天台特色戶再貴多6%。

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示,上述單位為山水盈1座中層6室,實用面積932平方呎,三房套房間隔,連一個車位。單位最初月租叫價4萬元,新租客為本地家庭,睇樓後當日即時拍板承租,經議價後最終以月租3.83萬元成交,折合呎租41.1元。是次成交呎租創屋苑新高。

標準分層戶月租貴過天台特色戶

代理又指,屋苑上月錄得一伙三房套連天台特色戶租務成交,單位實用面積932平方呎,連車位月租3.6萬元,即是次標準分層戶的月租較特色戶更貴,高出約6.4%。代理解釋,皆因是次單位位處1座樓王,坐擁錦田河極開揚景致,為屋苑最佳觀景。

業主於2020年以1,173.4萬元一手買入單位,按最新租金計算,享約3.9厘租金回報。

元朗山水盈。
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