莫華倫家族連環沽貨 723萬蝕賣西營盤眀徳山一房 7年實蝕一球
撰文:李明珠
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著名歌唱家莫華倫家族繼上月減持中半山寶雲山莊單位後,最新再蝕讓沽出一伙西營盤眀徳山單位,成交價723萬元,呎價23,025元。家族成員於7年前一手買入單位,帳面蝕讓53萬元或7%。若連同使費計算料需實蝕90萬元離場。
市場消息指,該單位為西營盤眀徳山中層B室,實用面積314平方呎,一房間隔。單位最新以723萬元沽出,折合呎價23,025元。
資料顯示,屋苑對上一宗同類成交為低層B室,面積間隔相同,於5月以736萬元沽出。是次單位雖然位處較高的樓層,但較低層單位賣平13萬元或近2%。
莫華倫家族成員一手入市、7年實蝕90萬
原業主為著名歌唱家莫華倫家族之成員,其於2017年以776萬元一手購入單位,及後曾於2021年以860萬元作內部轉讓。撇除內部轉讓個案,持貨7年至今轉售帳面蝕讓53萬元,單位貶值7%。若連稅務等使費計算,料需實蝕約90萬元。
除是次單位外,莫華倫亦於上月以4,702萬元沽出中半山寶雲山莊一伙三房單位。由於寶雲山莊由該家族於早年發展,相信為獲利成交。
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