沙田第一城細單位僅350萬沽　上手持貨5年帳蝕27%、蒸發過百萬

各區樓市持續走下坡，指標屋苑沙田第一城一伙低層細單位，最新以350萬元沽出，屬屋苑今年的低價成交之一。

美聯區域聯席董事黃錦瀚指，上述成交單位為沙田第一城45座低層B室，實用面積284平方呎，早前叫價380萬元，最新以350萬元沽出，成交呎價12,323元。

↓↓沙田第一城45座低層B室↓↓

投資者「睇淡後市」蝕沽　2019年買入價479萬

據了解，原業主2019年購入價479萬元，即是次沽貨帳面勁蝕129萬元或貶值27%。

代理透露，原業主為一名投資者，數年前買入上述物業一直用作收租，上一份租約每月租金約1.3萬元，是次沽貨主要由於「睇淡後市」。

事實上，今年3月份，沙田第一城錄得一宗同類戶型成交個案，該屋苑41座中層B室，面積同為284平方呎，成交價僅310萬元，不足4年帳面貶值41%。