馬鞍山錦豐苑兩房「蝕讓價」放盤一年終賣出　445萬沽5年貶值一成

二手樓市市場持續疲弱，近日再錄得一宗二手居屋損手個案。業主劈價蝕逾一成沽出馬鞍山錦豐苑高層兩房單位。據知，原業主持貨5年轉手，帳面虧蝕53萬元。

世紀21奇豐物業營業董事黎健峯表示，是次成交單位為馬鞍山錦豐苑H座高層03室，屬兩房兩廳間隔，座向東北望樓景，實用面積422平方呎。原業主最初以「蝕讓價」478萬元叫價放盤，一年無獲承接，最終減價至自由市場價445萬沽出，呎價10,545元。

持貨5年單位貶值11%

據悉，原業主於2019年2月以498萬元（已補地價）購入單位，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓53萬元，單位期內貶值逾1成。

另據恒生估價則為476萬元，較最新成交價高估22萬元。