太古城驚現500萬成交　時光倒流2013年水平　成交呎價低見一萬元

港島老牌屋苑再現低價成交，太古城錄得一宗兩房500萬元成交，成交呎價10,331元。翻查資料，屋苑對上一宗500萬元成交，要追溯至2013年6月份。

中原地產副區域營業董事張光耀表示，成交單位為太古城太湖閣低層B室，單位實用面積484平方呎，屬兩房間隔，向東北，望園景，單位於今年初放盤，六月份下調叫價至650萬元，最終以500萬元沽出，平均實用呎價10,331元。

原業主於1995年以251萬元購入單位，一直作自住用途，持貨29年，是次沽出帳面獲利249萬元，單位升值近1倍。

裝修殘舊、景觀欠佳

張光耀指出，單位間隔同樓上單位間隔有所出入，加上單位內裝修比較殘舊，景觀視野欠佳，最重要受市道氣氛問題影響下，所以出現是次低價成交。

↓↓太古城太湖閣低層B室↓↓

對上一宗500萬成交追溯至2013年

張光耀續指，屋苑對上一宗500萬元成交，要追溯至2013年6月份，為鄱陽閣低層C室，實用面積482平方呎，平均實用呎價10,373元。太古城全月暫錄13宗成交，平均實用呎價下降至1.4萬元以下。

據中銀香港及恒生銀行網上估價資料顯示，上述成交單位目前估價分別為498萬元及507萬元，是次成交屬估量範圍內成交。