大圍柏傲莊三房1298萬沽　上手業主持貨4年　單位僅帳面升值3%

新世界發展（0017）及遠東發展（0035）位於啟德跑道區新盤柏蔚森熱銷之際，新世界系大圍柏傲莊開始出現二手沽貨個案，當中有三房連套房間隔以1,298萬元沽出，惟上手業主持貨4年，帳面僅升值約3%。

三房連套房間隔1298萬沽

中原地產高級分行經理張少聰表示，是次成交為大圍柏傲莊2期7A座中層A室，實用面積664平方呎，屬三房連套房間隔，座向東南，望山景。單位最初以1,350萬元放盤，日前雙方議價後以1,298萬元沽出，呎價19,548元。

持貨4年帳面升值約3%

至於，新買家為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即入市自用。參考同類成交單位屬7A座中層A室，實用面積相同，於今年3月底1,366萬元沽出，呎價20,572元，即單位相隔三個半月，再跌價68萬元或近5%。

據知，原業主於2020年以1,260萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面獲利38萬元，單位期內升值約3%。