CCL按周跌0.40%創近8年新低 重返2016年水平、較高位累挫26%

撰文:黃祐樺
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中原城市領先指數CCL最新報141.24點,按周跌0.40%,連跌4周共2.27%,是6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售當周的市況。中原指,二手樓市交投疲弱,樓價跌勢未止。CCL跌穿撤辣前143.02點低位後,走勢進一步向下,現時距離目標140點只差1.24點或0.88%,相信月內將會達到。

本周CCL創近8年新低,重返2016年10月初時的水平,2024年累跌4.06%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.18%,較2023年4月168.40點高位跌16.13%。

本周CCL創近8年新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,八大樓價指數與自己歷史高位相比,港島樓價已率先跌超過三成,跌幅達31.03%。新界西跌27.03%,CCL Mass跌26.74%,新界東跌26.68%,CCL(中小型單位)跌26.45%,CCL跌26.18%,九龍跌25.72%,CCL(大型單位)跌24.84%。7月8日屯門黃金海灣‧意嵐首張價單折實平均呎價創同區8年新低,7月13日啟德柏蔚森I首輪價單銷售198伙,對本地二手樓價的影響將於8月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.80點,按周跌0.46%。CCL(中小型單位)報140.64點,按周跌0.45%。CCL(大型單位)報144.30點,按周跌0.17%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌4周,分別累跌2.09%、2.18%及2.66%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創近8年新低,重返2016年9月底及10月初水平;CCL(大型單位)創7年半新低,重返2017年1月中水平。

四區樓價呈兩升兩跌局面

四區樓價呈兩升兩跌局面,港島CCL_Mass報137.42點,按周跌2.14%,連跌3周共3.59%,港島樓價跌勢加快,指數重返2016年6月中水平。新界西CCL_Mass報130.78點,按周跌0.09%,連跌2周共1.88%,指數重返2017年2月中水平。

九龍CCL_Mass報141.09點,按周升0.16%,連升2周共0.43%,指數仍於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報153.11點,按周升0.21%,指數繼續處於2017年2月中水平。