黃金海灣·意嵐見「1字頭」十年新低 中原形容「車位價」一Q清枱

撰文:黃祐樺
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「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門黃金海灣·意嵐,今日(8日)公佈首張價單,提供139伙,首批折實平均呎價為9,988元。當中入場單位為第5B座8樓K室,實用面積206平方呎,屬開放式間隔,折實價184.2萬元,呎價8,942元。

是次黃金海灣·意嵐首批折實平均呎價9,988元,為2016年7月份南豐屯門屋苑豐連的新低,當時豐連首批134伙,折實平均呎價8,826元,當時該盤入場單位為開放式戶,折實售價197萬元。至於入場費方面,對上一個低位為2014年底推出的大埔嵐山二期,該屋苑實用面積165平方呎的開放式戶,折實售價低129.4萬元。

中原陳永傑:定價震撼市場 可搶走居屋客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目首張價單,折實平均呎價低於1萬元,屬2016年屯門豐連之後8年來均價最平的新盤,入場費更低見「1字頭」,是8年來新盤市場首張價單首見,入場價更創10年新低。陳永傑又指,定價震撼市場,可謂「車位價」,料可吸引剛需客,相信連居屋客亦會搶走。

中原陳永傑表示,定價震撼市場,料首批可「一Q清枱」。

料首批「一Q清枱」 有2至3%加價空間

現時區內二手屋苑細單位租務暢旺,租盤渴市,因鄰近機場,受到機場三跑工程人員或及機組人員追捧,如業主添加部份家私出租,料呎租可達40元水平,租金回報料約3厘半,估計項目買家有3成屬收租客。料首批單位可「一Q清枱」,加推時亦有2至3%的加價空間。