粉嶺逸峯兩房6年貶值25%　街坊客500萬執平貨　低估價4.6%｜多圖

二手市場續以蝕讓成交為主，粉嶺逸峯有兩房以500萬元沽出，低估價最多4.6%，原業主持貨6年帳面蝕讓170萬元。

美聯物業分行聯席區域經理葉容生表示，是次成交為粉嶺逸峯5座中層F室，實用面積約457平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位最初以680萬元叫價放盤，惟單位無人問津終要劈至「蝕讓價」550萬元，才獲新買家洽購，其後經雙方議價50萬元，最終以500萬元沽出，呎價約10,940元。據知，新買家為區內街坊。

↓↓粉嶺逸峯5座中層F室↓↓

低估價最多4.6%　業主6年帳蝕逾25%

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為518萬元，而恒生估價則為524萬元。即最新成交價較估價低3.5%至4.6%。撇除上述成交計，逸峯5座於今年撤辣後，曾錄得兩伙中層及高層F室成交個案，成交價分別為523萬元及540萬元，即今次成交暫屬今年同類新低。

據知，原業主於2018年以670萬元購入單位自住，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓170萬元，單位期內貶值逾25%。