「97蟹貨」重災區　深井兩房388萬、呎價僅8300元　上手勁蝕3成

部分業主睇淡後市，市場再現大幅蝕讓。「97蟹貨」重災區深井浪翠園，屋苑一期一伙兩房單位最新以388萬元成交，呎價約8,362元。原業主3年前買入單位，帳面勁蝕152萬元離場，單位貶值近3成。

設落地玻璃窗、屬屋苑少有特色戶

晉誠地產豪景分行高級客戶經理劉嘉麟表示，該單位為3座高層E室，面積464平方呎，兩房間隔，望山景。代理指單位為特色戶，特設落地玻璃窗，每座只有最頂樓的3層單位才享有，屋苑相關盤源極少。

據悉，原業主因不看好後市，遂叫價430萬元放盤，最新獲外區上車客議價後以388萬元成交，折合呎價約8,362元。

↓↓浪翠園一期3座高層E室↓↓

持貨3年貶值近3成

根據中銀網上物業估價顯示，單位估值為408萬元，呎價8,793元。即是次成交價較銀行估價低出約5%

原業主於2021年3月以540萬購入單位，持貨3年，是次成交帳面虧損152萬元，期内樓價下跌約28%。