美聯:4月私宅落成量急跌55% 首四個月跌21.5%、創三年新低
撰文:李煥好
出版:更新:
綜合屋宇署資料顯示,四月份私人住宅落成量錄624伙,較三月1,381伙大幅急跌約54.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首四個月合計,私人住宅單位落成量合共5,599個單位,比起去年同期7,136伙,按年下跌約21.5%,並創近三年同期新低。
據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料,截至本月23日止,今年首四個月落成的5,599個單位中,約3,451個單位已售出,即售出率約61.6%。
近八成私宅單位落成新界 售出率逾七成
新界區首四個月私宅單位落成量最多,錄4,158伙,約佔總落成量的74%。主要集中屯門區,如NOVO LAND 2A及2B錄1,658伙、凱和山錄693伙、飛揚第2期錄400伙;另外大埔白石角University Hill 2A及2B錄1,295伙,及元朗大旗嶺266號112伙亦相繼落成。據資料顯示,上述新界區項目已售出約2,782個單位,即該區售出率接近67%。
九龍售出率逾五成 港島新盤均未發售
九龍區方面,今年首四個月共有1,255個私宅單位落成,當中規模較大的是剛於四月落成的利奧坊.壹隅錄614伙,另外延坪道9號錄332伙、皓日錄294伙、馬頭圍道56號錄14伙及林肯道7號錄1伙。上述九龍區項目已售出約669個單位,而該區售出率亦達53.3%。
至於,港島區共有四個私人住宅落成,惟規模不大,合共只有186個單位。由於港島區供應一向匱乏,因此四個項目均未發售。
新地屯門NOVO LAND周五次輪推售118伙 同步招標38伙特色戶李錦記成員李學韻6300萬買堅尼地台 上手持貨16年大賺逾1倍離場筲箕灣半新樓蝕唔停 兩房778萬蝕沽 一手貨8年貶值一成半雅居樂龍圃別墅准建2.5萬呎住宅 新地安達臣道商業地建4層高商場尖沙咀赫德道、灣仔駱克道頻蝕讓 專家:旅客未返、酒吧街冇起色