莎莎郭氏家族九肚沙田豪宅澐灃、澐瀚急散貨 個別洋房劈價三成沽
撰文:黃祐樺
出版:更新:
由永泰(0369)及萬泰牽頭發展,再引入莎莎(0178)主席郭少明及百老匯電器老闆李子良合作的沙田九肚山澐灃及澐瀚,當中由莎莎主席郭少明持有的個別洋房,近日劈價近三成沽出,並以5%超高佣金吸引地產代理推售。
據地產代理表示,上述兩個豪宅項目曾引入多方人馬合作發展, 但莎莎及百老匯電器因為銷售策略出現分岐,終以分貨形式各自持有項目餘貨單位。惟由莎莎郭氏家族持有的16伙單位近日大幅減價散貨。
出租多年不受一手例規管 洋房劈價三成4700萬沽
據代理所指,因於該批單位出租多年,故可以自由買賣,不受一手條例規管。當中澐灃雙號A屋,實用面積2,969平方呎,屬四房四套間隔,連約386平方園花園及637平方呎天台,及282平方呎停車位。據知,單位最初意向價為6,586萬,近日累劈1,886萬元或28.6%,以約4,700萬元售出。
洋房業主改由莎莎郭少明旗下公司持有
資料顯示,上述物業原業主為一手發展商旗下的MEGA ISLAND (HK) LIMITED,公司董事包括永泰及萬泰兩家發展的高層,同時亦有莎莎郭少明、百老匯電器老闆李子良。
不過該公司早前已經由相關成員自願清盤。目前物業轉由MODERN SINO INVESTMENTS LIMITED持有,其公司董事只有莎莎郭少明及其太太郭羅桂珍,意味該兩盤部份物業已完成分貨,交由郭少明等持有。
至於澐瀚5座高層A室,實用面積1,575平方呎,原本意向價3,500萬元放盤,近日下調至2,527.5萬元求售,呎價約1.6萬元,減幅約28%。
5%高佣金吸引地產代理推售
據資料顯示,目前莎莎郭氏家族於澐灃及澐瀚共持有16伙,按定價計總市價約5億元。另外,又以5%高佣金吸引地產代理推售,較一般1%的二手買賣佣金為高。
周末新盤錄159宗 屯門NOVO LAND首輪沽138伙 長沙灣恒珀食白果東亞銀行主席李國寶西營盤高士台豪宅 8.1萬租出、租金回報2.1厘6月整體樓宇交投量、金額挫三成 中原:銀行收緊按揭、氣氛觀望科學園上班族1.9萬租白石角雲匯兩房 業主享租金回報2.5厘