業主不設睇樓唔急賣 新婚客拉鋸1個月 936萬買荃灣半新樓
撰文:黃祐樺
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二手市場交投暢旺,有新婚上車客擲936萬元買荃灣海之戀.愛炫美一伙兩房戶。上手業主持貨7年,僅帳面賺43.7萬元離場,升幅不足5%。
中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示,是次成交為荃灣海之戀.愛炫美3B座高層A室,實用面積530平方呎,屬兩房間隔,望前排海景,向東南。單位最初以1,000萬元叫價放盤,由於仍有租客居住,故業主不急賣亦不設睇樓。
單位有租客 業主不急賣「不設睇樓」
丘漢偉續指,由於單位景觀屬屋苑較優質,加上同類放盤罕有,吸引新婚上車客垂青洽購,經雙方議價一個月後,業主同意減價64萬元或6.4%,以936萬元沽出,呎價17,660元。
持貨七年僅升不足5%
另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為936萬元,而恒生估價則為891萬元,即最新成交價於估價範圍內成交。
據知,原業主則於2017年8月以892.3萬元一手買入,持貨7年,是次轉手帳面獲利43.7萬元,單位期內升值4.9%。
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