NOVOLAND 3B期首批154伙　最平3球有找　均價1.16萬較前4期低一成

新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第3B期今日（11日）公布首張價單，涉及154伙，折實平均呎價11,598元。是次開價水平均低於過去4期（第1A、1B期、2A、2B期）的首批折實均價約1.31萬至1.39萬元，回落約12%至17%。

新地副董事總經理雷霆形容，首批單位屬「無敵貼市價」，由於座向、景觀有別，料價錢亦會受市場及買家接受。另他指，撤辣後一手、二手交投大幅上升，料1月至6月一手成交將突破9,000宗。由於輸入海外人才計劃成功，租務市場亦活躍，如下半年減息，料樓市復甦步伐更快。

新地代理總經理陳漢麟表示，首張價單提供154伙，包括開放式至三間隔。當中開放式佔10伙、一房佔10伙、兩房佔114伙、三房佔20伙。實用面積由252至543平方呎，首批單位的價單定價351.5萬至745.9萬元，價單呎價由13,034元至14,459元。

設特別樓按貸款，最多可借樓價125％

另外亦提供靈活付款計劃提供多款按揭貸款安排，包括第二按揭貸款、備用一按、備用二按及首次推出突破性「King’s Key S+ 125」按揭貸款。當中「King's Key S+ 125」樓按貸款，最高可借現有物業125%樓價。

以最高折扣15%計，折實售價298.77萬至634.01萬元，折實呎價11,079元至12,290元。整批單位市值逾9億元。

陳漢麟又表示，項目明日對外開放示範單位，下周正接受認購登記，將視乎收票情況決定加推。

該盤入場單位為Fiskars第2A座3樓E室，實用面積252平方呎，屬開放式戶，折實售價298.77萬元，呎價11,856元。一房戶最平為Fiskars第2A座3樓F室，實用面積303平方呎，折實售價365.67萬元，呎價12,068元。

兩房戶為Fiskars第2B座3樓F室，實用面積416平方呎，折實售價480.67萬元，呎價11,555元。三房入場單位為Fiskars第2A座3樓H室，實用面積543平方呎，折實售價608.51萬元，呎價11,206元。

參考NOVO LAND第1A期，2022年7月公布首批165伙價單，折實均價13,188元，開放式單位折實售329.7萬元；另第1B期2022年8月推首批160伙，折實均價為13,998元，開放式單位折實售341.27萬元。

至於，第2A期2023年5月推首批186伙，折實均價為13,598元，開放式單位折實售334.73萬元；第2B期2023年2月推首批146伙，折實均價為13,288元，一房單位折實售425.51萬元。