市價賣樓都要蝕　將軍澳海翩滙兩房808萬沽　上手5年帳蝕47萬

二手市場續以蝕讓成交為主，將軍澳海翩滙有兩房戶以市價808萬元沽出，惟原業主持貨至今5年，轉手帳面蝕讓47萬元離場。

香港置業首席分區董事劉浩勤表示，是次成交單位為將軍澳海翩滙第3座中層C室，實用面積518平方呎，屬兩房間隔，座向西北，可望開揚景，單位新近以808萬元沽出，呎價15,598元，屬市價成交。

持貨5年　轉手帳蝕47萬

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為828萬元，而恒生估價則為798萬元，即最新成交價於估價範圍內成交。參考對上一宗成交為中層C室，實用面積相同，較是次成交低5層，於今年4月以800萬元沽出，呎價15,444元。

至於，原業主2019以855萬元購入，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓47萬元，單位期內貶值近5.5%。