沙田大圍站上蓋項目、有「史上新盤票王」之稱的柏傲莊III（第1座及第8座）因牆身底座混凝土強度未達標而須拆卸重建，其後多位買家取消交易，最新一宗涉及新界「樓王」。

據成交紀錄冊顯示，柏傲莊III的1座62樓頂層A室4房特色戶，實用面積1,695平方呎，連1,262平方呎天台，最新已列明為終止買賣。

翻查資料，上述單位於2021年6月以7,650萬元售出，呎價高見45,133元，重新整理新界分層住宅呎價紀錄，紀錄保持至今。成交紀錄冊顯示，該單位已於周三﹙29日﹚取消交易。

柏傲莊 III由新世界（0017）與港鐵（0066）合作發展，2021年因牆身底座混凝土強度未達標，而要拆卸重建，發展商向買家提供四大賠償方案。項目自2021年8月至今，累錄逾465宗取消交易，涉總成交額估計逾70億元。