迎海．星灣特色戶六年勁蝕1500萬　夠買3伙嘉湖山莊三房｜多圖

二手市場疲弱，馬鞍山迎海．星灣有花園連複式戶新近以4,100萬元連兩個車位沽出，原業主六年勁蝕逾1,500萬元，夠買3伙嘉湖山莊三房。

中原地產資深分區營業經理吳謙成表示，是次成交為馬鞍山迎海．星灣地下19座花園連複式戶，實用面積3,108平方呎，連1,070平方呎花園，屬四套四套間隔，單位於今年1月以4,700萬元叫價放盤，新近以4,100萬元連兩個車位沽出，呎價13,192元。換言之，單位放盤四個月累劈600萬元易手。

↓↓迎海．星灣地下19座花園連複式戶↓↓

六年勁蝕逾1500萬　夠買3伙嘉湖山莊三房

據知，原業主於2018年1月以5,603.4萬元連兩個車位買入，持貨至今6年，撇除計釐印費同及代理佣手，是次轉手帳面已蝕讓1,503.4萬元，單位期內貶值27%。

參考天水圍嘉湖山莊最近一宗三房套成交個案，單位新近以508萬元沽出，呎價約7,950元。換言之，上述迎海，星灣花園連複式戶的蝕幅足已夠買近3伙嘉湖山莊三房套單位。